Création d’un restaurant avec maison d’habitation 24 février 2021

Localisation

Situé au cœur des crus du Beaujolais à l’entrée de la commune de Jullié. Bonne accessibilité, à 20 minutes de l’autoroute Mâcon Sud.

Prix de vente

269 000 € à négocier avec la propriétaire.

Description des locaux à aménager en restaurant (moyennant travaux)

Ce bâtiment implanté sur un terrain plat se compose en deux parties :

Un atelier :

• Surface d’environ 200m² entièrement isolée sous les toits
• Mezzanine d’environ 50m² en béton avec fenêtre
• Belle hauteur sous plafond avec une hauteur faitage d’environ 10 à 12 m
• Accès très confortable

Un local indépendant :

• Surface de 35m²
• Une terrasse en partie couverte
• Partie supérieure mansardé à aménager (même surface qu’au sol)

Le bâtiment est en bon état extérieur et la toiture a été refaite en 1997. Concernant l’intérieur, il n’y a pas de travaux de gros œuvre à prévoir. Dans l’atelier, le sol est bétonné avec des murs en moellons, isolé uniquement sous les toits. La propriété est très bien entretenue.

En complément de cet ensemble bâti, un verger de 1700 m² avec une pièce d’eau, situé à 100 mètres de la maison.

Description de la maison d’habitation

Parfaitement entretenue, sa surface habitable de 160 m² environ est agencée sur 2 étages (2×80 m²) sur un terrain de 1700 m² au total.
Elle comprend :

• Au rez de chaussé : grande cuisine et séjour/salle à manger, une chambre et salle de bain
• A l’étage : 4 chambres et salle d’eau

Accessibilité et environnement

• Stationnement véhicules aisés