Reprise domaine viticole en crus du Beaujolais 3 avril 2021

Localisation

Le Clos de Hautes Combe, sur la commune de Juliénas, est situé au nord du département du Rhône et à proximité des grandes voies de communication : RN6, Autoroute A6, ligne TGV et des villes de Mâcon (15 Km), Villefranche sur Saône (capitale économique du Beaujolais 25 Km), Lyon (60 Km).

Contexte

Proposition de reprise de vignes en production dans le secteur AOC Crus du Beaujolais dans le cadre d’une cessation d’activité.

Description de l’exploitation

Type d’installation : Individuelle, ou avec associé(s), en EARL
Mode de cession : Tout en location
Activité : Viticulture, Chai particulier. Viticulture, Cave coopérative.
SAU : 11,56 ha
Logement repreneur : Logement à trouver

Foncier :

11.56 ha de vignes en production : 80 % Crus Juliénas ; le reste en Bourgogne blancs, Beaujolais village et sans IGP Viognier, Gamaret, Gamay…

• 2/3 vinifiés en cave particulière
• 1/3 en coopérative de Juliénas

3 ha en propriété au cédant le reste appartient à un GFA familial

Plantation :

• Vignes situées en coteaux exposition, sud-ouest à 450 m d’altitude.
• Parcellaire regroupé autour du siège d’exploitation
• Conduite en lutte raisonnée presque Bio
• Taille en gobelet, cordon et Lyres, restructuration partielle en vignes larges
• Vendanges manuelles en totalité

Bâtiment d’exploitation :

Le cuvage est de type traditionnel, il est équipé.
Cuves béton époxy (140 hl), inox (186 hl) et résine (60 hl).

Le bâtiment est inséré entre l’habitation du cédant et une bâtisse de famille encore utilisée.
Il est disponible à la location en entente avec le cédant pour le démarrage de l’activité dans l’attente de trouver une autre solution pour devenir indépendant

Matériel :

• Enjambeur pour le travail du sol
• Tracteur vigneron pour les phyto avec une turbine
• Pressoir FABBRI pneumatique 22 hl.
• Etiqueteuse, transpalette…

Conditions de reprise

Reprise des vignes en location. Possibilités d’agrandissement.

Commercialisation

Vente des vins en bouteilles, autour de 25 000 bouteilles

• Particuliers 25-30 % sur place (portes ouvertes…)
• Particulier expéditions + livraisons
• CHR, Paris et Lyon environ 15 %
• Export vers le Canada via une agence