Maison pour activité libérale/chambres d’hôtes 5 février 2021

Localisation

Magnifique demeure ancienne réhabilitée en 2013 par un couple d’architectes l’habitant.

Elle se situe au coeur d’une charmante commune rurale et touristique en Haut-Beaujolais Cenves (69840) est à 600m d’altitude, à 20 mn de Mâcon et Cluny, et 30 mn de Belleville en Beaujolais, une heure de Lyon.

Prix de vente

340 000 €
Frais d’agence compris

Description

Surface habitable de 201 m2, 9 pièces.
Maison orientée Est-Ouest, sur 3 niveaux, avec une terrasse avec une vue splendide sur la nature environnante, et un jardin de 60m2.

Possibilité de deux habitations avec des entrées distinctes : habitat principal au RDC avec une dépendance aménagée en bureau convenant à une profession libérale et au télétravail ; gîte ou chambres d’hôtes dans les étages, Cenves est à la croisée des chemins de Compostelle et d’Assise.

1er niveau

  • Une entrée avec grands placards
  • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35,5 m2, parquet chêne et poêle à bois Jotul
  • Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
  • Une chambre de 15m2 avec grands placards et une bibliothèque/2ème chambre de 13,50 m2 avec vue sur jardin.
  • Un bureau de 17m2 orienté sud sur le même niveau, au bout de la terrasse.

2eme niveau

avec son entrée sur la rue,  idéal pour faire un gîte ou location de chambres d’hôtes.

  • Un salon/kitchenette avec balcon de 3m2 et vue splendide
  • 2 chambres avec une salle d’eau et un wc

3eme niveau sous toiture

  • un grand espace aménagé et chauffé de 36 m2 et 3m50 sous faitière
  • une chambre de 15m2

Extérieur

Une terrasse (avec auvent et store) sert de salle à manger d’été de mai à octobre, un jardin de 60m2 avec une serre, un abri de jardin, un cellier.

Sous Sol

Un grand sous sol de 80m2 avec un atelier bricolage, une cave à vin voutée et un cellier.

Chauffage central et poêle à bois. Diagnostics à jour.

Environnement

A 7 km, la commune de Tramayes assure toutes les commodités et services à la personne (commerces, maison médicale, hôpital, poste, pharmacie…)

A Cenves, garderie matin et soir, école en RPi avec Serrière et cantine sur place, 3 gîtes communaux et une salle des fêtes.

Restaurant et Poney Club de grande renommée dans la région. Associations culturelles et artistiques dynamiques. Jardins partagés…

Départ de nombreuses randonnées pédestres pour tous les niveaux, au bon air.

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